葛飾・東新小岩のUR 1DK 都心15分で保証人なし

この記事では、東京都葛飾区のUR賃貸「アーバンライフ東新小岩」の1DKを紹介します。家賃は10万円を超えます。そのかわり、新小岩駅に近く、東京の中心に出やすい場所です。費用と、収入の基準を詳しく見ます。

この部屋のいいところ

2026年10月27日に確認した募集は、5号棟1005号室（10階）です。間取りは1DK、広さは39㎡です。家賃は110,400円、共益費（みんなで使う場所の費用）は4,300円で、毎月の合計は114,700円です。

• JR総武線の新小岩駅まで、歩いて9〜11分
• 新小岩駅から総武線快速で、東京駅へ15分圏内（URの説明）
• 礼金・仲介手数料・更新料がなく、保証人も必要ありません（UR公式サイト）
• 築29〜32年で、ほかのUR団地より新しい建物です

家賃が高い部屋ですが、2人で住んで家賃を分ければ、負担は軽くなります。

費用の目安（最初に払うお金）

UR公式サイトによると、入るときに必要なお金は、敷金（家賃の2か月分）と、入居月の日割りの家賃・共益費です。

敷金が大きいので、先にお金を準備しておきましょう。引っ越しの費用や、家具・家電のお金は別です。

周りの暮らし

団地は、東新小岩にあります。URの説明では、近くに公園や暮らしの店があり、新小岩駅の前には大きな商店街と大型スーパーがあります。古い下町の雰囲気も残る町です。

団地は全部で594戸です。ほかの団地よりも小さく、都会の中にあります。通勤は、総武線快速を使う人が多いでしょう。部屋の設備や景色は、UR賃貸ショップ青戸などで確認しましょう。

借りるときの注意

• 在留資格：特別永住者や中長期在留者（在留カードを持つ人）などが申し込めます。契約の内容が分かることも条件です（UR公式サイト）。
• 収入の基準が高い：家賃が62,500円以上の場合、1人で入るときの基準は、月収25万円です（UR公式サイト）。2人以上で住む場合は、家賃が82,500円以上200,000円未満なら、月収33万円が基準です。基準に足りない人のために、貯金で示す方法などもあります。
• 書類：住民票の写しが必要です。外国人は、在留資格・在留期間・在留カード番号などを書いてもらうよう、市役所で伝えます。契約のときの印鑑証明書は、印鑑の習慣がない人は、領事館などが出す「署名の証明書」でもよいとされています。
• 在留期限：在留カードの期限は、申し込む前に自分で確認しましょう。
• 先着順：この日に確認した空きは、この1部屋だけでした。先着順のため、募集が終わることがあります。

UR賃貸ショップ青戸の電話は、03-3603-7899です。

まとめ

• UR東新小岩の1DK（39㎡）は、家賃110,400円＋共益費4,300円です。
• 敷金は220,800円。最初のお金は約33.6万円までが目安です。
• 新小岩駅まで歩いて9〜11分。東京駅へ15分圏内です。
• 収入の基準が高めです。月収25万円（1人の場合）を確認しましょう。

空き状況は確認日時点です。最新は元のページか、sweeeeep の住まい相談で確かめてください。

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