家賃の払い方（口座振替・カード・振込）

この記事では、家賃（やちん）をいつ、どの方法で払うのかが分かります。払うのが遅れた時に、先にすることも説明します。

家賃はいつ払う？

国土交通省の「部屋探しのガイドブック」では、家賃は「毎月、月末までに翌月分を払う」のが一般的だと説明しています。つまり、来月の家賃を今月のうちに払います。

法律（民法614条）では、建物の家賃は毎月末に払うと決めています。でも、これは契約で決めていない時のルールです。実際は、契約書に「翌月分を毎月○日まで」のように書いてあることが多いです。まず自分の契約書を見てください。

• 共益費（きょうえきひ・管理費）も、家賃といっしょに払うことが多いです。
• 月の途中で入居・退去する時は、日割り（ひわり）で計算するのが原則です。国の標準の契約書では、1か月を30日として計算します。

払い方は主に3つ

国の標準の契約書には、このほかに「持参（じさん）」という欄もあります。お金を直接持っていく方法です。

UR賃貸住宅は、家賃と共益費を口座振替で払います。URの案内では、クレジットカードでの支払いは扱っていません。

契約書のどこを見る？

国の「賃貸住宅標準契約書」には、次の欄があります。契約の前に、ここを確かめましょう。

• 支払期限：何日までに払うか
• 支払方法：振込・口座振替・持参のどれか
• 振込先：銀行名・口座番号・口座の名前
• 振込手数料を払う人：貸す人か、借りる人か

払い方は、自分で選べないこともあります。分からない時は、サインの前に不動産会社に聞いてください。

払うのが遅れたら

遅れると分かったら、すぐに大家さんか管理会社に連絡します。いつ払えるかを伝えましょう。保証会社を使っている時は、保証会社から連絡が来ることもあります。

遅れた時に払う損害金（そんがいきん）の決まりがある契約もあります。消費者契約法では、事業者との契約で、遅れた時の損害金が年14.6％を超える部分は無効です。

払わない状態が続くと、契約を解除（かいじょ）されることがあります。国の標準の契約書でも、払うように求められた期間に払わない時は、契約を解除できると書いています。家賃が払えない時は、早めに相談してください。

払い忘れを防ぐコツ

• 引き落とし日が、給料日のあとか確かめる。
• 引き落としの前の日に、口座の残高を見る。
• 振込の時は、明細（めいさい）を保存しておく。
• 帰国や引っ越しで口座を閉じる前に、払い方の変更を連絡する。

まとめ

• 家賃は「月末までに翌月分」が一般的。でも、まず契約書の日にちを見る。
• 払い方は口座振替・振込・カードなど。どれが使えるかは契約で決まる。
• 遅れそうな時は、先に連絡する。続くと契約を解除されることがある。

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