住まい（不動産）｜物件紹介

北本のUR団地・2DK 約4万円で借りられる

埼玉県北本市のUR賃貸「北本」の2DK（45㎡）は家賃40,700円。保証人・礼金・更新料がいらず、外国人も申し込める条件の物件を、費用と注意点つきで紹介します。

R生活サポート部2026年10月27日

広告物件の情報（確認日 2026-10-28）

物件	UR賃貸住宅「北本」（1-12号棟307号室）
場所	埼玉県北本市栄7丁目
最寄り駅	JR高崎線北本駅（バス4〜12分＋バス停から徒歩1〜5分）バス4〜12分＋徒歩1〜5分
家賃	40,700円（共益費3,800円）
初めの費用	敷金＝家賃2か月分（81,400円）＋入居月の日割り家賃・共益費。礼金・仲介手数料・更新料・保証人はなし
間取り	2DK
広さ	45㎡（3階）
築年	築54〜55年（管理年数）
特長	外国人も申込可（中長期在留者など）・保証人不要・礼金・仲介手数料・更新料なし・団地内に商店街・緑の多い大きな団地
取引態様	紹介（UR都市機構の物件）
広告主	株式会社SAMEX（宅地建物取引業大阪府知事（1）第67129号）
情報の登録日	2026-10-28
次の更新予定日	2026-11-11
元の掲載	UR賃貸住宅（UR都市機構）

申し込みが入り募集が終わった物件は、この記事から外します。

この記事では、埼玉県北本市のUR団地「北本」にある2DKの部屋を紹介します。家賃と最初に払うお金の目安、駅までの行き方、借りるときの注意が分かります。

2026年10月27日に確認した募集は、1-12号棟307号室（3階）です。間取りは2DKで、広さは45㎡です。家賃は40,700円、共益費（みんなで使う場所の費用）は3,800円です。毎月の合計は44,500円です。

URは、礼金・仲介手数料・更新料がありません。保証人も必要ありません（UR公式サイト）。日本人の保証人がいない外国人には、大きな助けです。

同じ団地には、3Kや3DKの部屋もあります。確認した時点では、3Kが44,100円と46,000円、3DKが47,500円と47,700円でした。家族で住むなら、広い部屋も見てみましょう。

UR公式サイトによると、入るときに必要なお金は、敷金（家賃の2か月分）と、入居月の日割りの家賃・共益費です。

このほかに、引っ越しの費用、冷蔵庫や洗濯機などの家具・家電のお金がかかります。

最寄りの駅は、JR高崎線の北本駅です。この部屋の場所は、駅からバスで4〜12分、バス停から歩いて1〜5分と案内されています。桶川駅や鴻巣駅まで歩くと30分以上かかるので、バスで駅へ行く暮らしになります。

団地の中には商店街があり、スーパー、郵便局、病院があります（UR公式サイト）。北本駅の西口には大きなスーパーがあります。広い芝生や広場もあるので、子どもがいる家庭にも向いています。

建物は古く、管理年数は54〜55年です。部屋の中の写真や設備は、UR賃貸ショップで必ず確認してください。エレベーターの有無も、部屋のページで見ておきましょう。

在留資格：URは、特別永住者や中長期在留者（在留カードを持つ人）などが申し込めます。契約の内容が分かることも条件です。
収入の目安：1人で入る場合、家賃が62,500円未満なら、月収が家賃の4倍以上であることが基準です（UR公式サイト）。足りない場合は、貯金で示す方法などもあります。
書類：住民票の写しが必要です。外国人は、在留資格、在留期間、在留カード番号などを書いてもらうよう、市役所で伝えます。契約のときは印鑑証明書が必要ですが、印鑑の習慣がない人は、大使館・領事館が出す「署名の証明書」でもよいとされています。
在留期限：在留カードの期限が近い人は、先に更新の予定を確認しておくと安心です。
保証人：UR賃貸は保証人がいりません。そのかわり、本人の資格と収入を審査します。

先着順なので、気になる部屋は早めに電話で聞きましょう。UR賃貸ショップ上尾（048-871-7574）が担当です。

空き状況は確認日時点です。最新は元のページか、sweeeeep の住まい相談で確かめてください。

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